Por muito tempo, o debate sobre o mercado imobiliário potiguar girou em torno de um ponto sensível: estaria Natal ficando para trás em relação a seus vizinhos do Nordeste? Nos últimos anos, políticas públicas e estratégias de desenvolvimento implementadas em estados como Ceará, Paraíba, Pernambuco e Alagoas resultaram em avanços significativos, enquanto o mercado potiguar enfrentava um ritmo mais lento.
Agora, especialistas indicam que Ponta Negra, um dos bairros mais emblemáticos da capital, pode estar prestes a viver um novo ciclo de valorização — e sem espaço para os erros que levaram a retrações no passado.
Samuel Gondim, CEO da Carpediem Homes, gestora com mais de R$ 1 bilhão sob gestão em ativos imobiliários, aponta fatores que sustentam essa visão otimista:
“Tivemos dois grandes passos para o desenvolvimento imobiliário de Ponta Negra: a aprovação do novo Plano Diretor e a conclusão das obras de engorda da faixa de areia. Um terceiro ponto, que será um diferencial para a região, é o início dos projetos para viabilização do Parque Linear na Avenida Roberto Freire — obra que julgamos primordial para a valorização do bairro”, destaca Gondim.
Outro fator que se soma a esse cenário é a postura do poder público:
“Temos visto um governo municipal aberto ao desenvolvimento, e precisamos manter essa visão, que valoriza as iniciativas privadas como mola propulsora das indústrias da construção civil e do turismo”, acrescenta.
A análise da Carpediem Homes também aponta que Ponta Negra continua com um preço de metro quadrado mais competitivo do que mercados vizinhos como João Pessoa e Recife — uma condição estratégica para atrair investidores de outras regiões, sobretudo por manter relevância no turismo nacional e internacional.
Como sinal de aquecimento, projetos recentes chamam atenção pelo porte.
“Anunciamos recentemente dois empreendimentos na praia de Ponta Negra: um com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 46 milhões e outro de R$ 144 milhões. Outras incorporadoras e construtoras também estão lançando projetos. Mas, para garantir que esse ritmo se mantenha, é essencial que as iniciativas estruturantes sigam fortalecendo a região”, conclui Gondim.
O desafio agora é transformar esse cenário promissor em realidade concreta. Se Natal conseguir manter o ritmo de melhorias urbanísticas e atrair investimentos consistentes, Ponta Negra pode não apenas recuperar o tempo perdido, mas também se posicionar como um polo diferenciado no Nordeste.
Essa corrida pelo desenvolvimento tem potencial para movimentar significativamente a economia local, gerando empregos, fortalecendo o turismo e injetando recursos no mercado nos próximos cinco anos.
